1-комнатная квартира 26 м², Туркестан, Астана
1-комн., 26 м², 5/22 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
1 269 231 ₸/м²
улица: 727 993 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 35 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (169) просят в среднем 789 474 ₸/м²: эта — +60,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена33 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
167 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 207 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.