1-комнатная квартира 26 м², Илтипат, Алматы
1-комн., 26 м² · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
692 308 ₸/м²
улица: 747 475 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
130 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда167 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 879 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 883 333 ₸/м².
1-комн., 25 м², 1/3 этажИлтипат, Наурызбайский р-н · 223 м12 500 000 ₸500 000 ₸/м² −43%
1-комн., 27,5 м², 1/3 этажИлтипат, Ауэзовский р-н · 235 м13 900 000 ₸505 455 ₸/м² −43%
1-комн., 30 м², 10/12 этажмкр Достык, Садвакасова, Ауэзовский р-н · 1197 м26 500 000 ₸883 333 ₸/м²
1-комн., 30 м², 10/12 этажмкр Достык, Садвакасова, Ауэзовский р-н · 1197 м26 500 000 ₸883 333 ₸/м²
1-комн., 28 м², 10/12 этажСадвакасова, Ауэзовский р-н · 1197 м27 500 000 ₸982 143 ₸/м² +11%
1-комн., 28 м², 2/12 этажСадвакасова, Ауэзовский р-н · 1197 м29 000 000 ₸1 035 714 ₸/м² +17%