Realtby

1-комнатная квартира 25,3 м², Абая, Костанай

1-комн., 25,3 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 900 000 ₸
За м²
391 304 ₸/м²
улица: 453 834 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 10 100 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 375 494 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена10 100 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  23. 13 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  24. 13 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  25. 13 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  26. 13 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  27. 14 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸
  28. 14 ноября 2026 г. · выставлена9 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,6%
Доходность нетто
16,3%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
136 084 ₸
0 ₸24 495 000 ₸48 990 000 ₸0510152025306,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
128 358 ₸
Кредит
7 920 000 ₸
Переплата
22 885 978 ₸
Платёж по кредиту128 358 ₸
Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 41 642 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 462 963 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.