Realtby

1-комнатная квартира 24 м², мкр Школьник, Абая, Уральск

1-комн., 24 м², 6/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
2 800 000 ₸
За м²
116 667 ₸/м²
улица: 340 842 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1985

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена2 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
49,7%
Доходность нетто
40,1%
Окупится за
2,5 года
Чистыми в месяц
94 522 ₸
0 ₸17 014 000 ₸34 028 000 ₸0510152025302,5 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
36 303 ₸
Кредит
2 240 000 ₸
Переплата
6 472 802 ₸
Платёж по кредиту36 303 ₸
Аренда116 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 697 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 208 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.