Realtby

1-комнатная квартира 23,5 м², Мухамедханова, Астана

1-комн., 23,5 м², 5/10 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 700 000 ₸
За м²
455 319 ₸/м²
улица: 686 755 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена—
  3. 6 ноября 2026 г. · новая цена—
  4. 8 ноября 2026 г. · новая цена—
  5. 12 ноября 2026 г. · новая цена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22,4%
Доходность нетто
17,8%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
160 497 ₸
0 ₸28 889 000 ₸57 779 000 ₸0510152025305,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
138 731 ₸
Кредит
8 560 000 ₸
Переплата
24 735 350 ₸
Платёж по кредиту138 731 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 269 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 559 091 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.