1-комнатная квартира 23 м², мкр Самал, самал, Талдыкорган

1-комн., 23 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 300 000 ₸

За м²

360 870 ₸/м²

улица: 336 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (153) просят в среднем 318 182 ₸/м²: эта — +13,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 383 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

62 507 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

107 613 ₸

Кредит

6 640 000 ₸

Переплата

19 187 234 ₸

Платёж по кредиту107 613 ₸

Аренда80 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 27 613 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.