Realtby

1-комнатная квартира 23 м², Ракымжан Кошкарбаев, Астана

1-комн., 23 м², 10/13 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 500 000 ₸
За м²
543 478 ₸/м²
улица: 595 522 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,8%
было 14 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  17. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  18. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  19. 2 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  20. 2 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  21. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  22. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  23. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  24. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  25. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  26. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  27. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  28. 6 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  29. 6 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  30. 7 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  31. 7 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  32. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже13 000 000 ₸
  33. 7 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  34. 11 ноября 2026 г. · снова в продаже13 000 000 ₸
  35. 12 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
  36. 12 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
  37. 12 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  38. 12 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
  39. 12 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  40. 12 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  41. 12 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
  42. 12 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸
  43. 13 ноября 2026 г. · новая цена12 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,8%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
147 365 ₸
0 ₸26 526 000 ₸53 051 000 ₸0510152025307,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 932 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.