1-комнатная квартира 23,3 м², Чокина, Павлодар

1-комн., 23,3 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 600 000 ₸

За м²

369 099 ₸/м²

улица: 465 658 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1968

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 361 216 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 686 000 ₸

Доходность брутто

16,7%

Доходность нетто

13,2%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

95 381 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

111 503 ₸

Кредит

6 880 000 ₸

Переплата

19 880 748 ₸

Платёж по кредиту111 503 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 8 497 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.