Realtby

1-комнатная квартира 21 м², Манаса, Астана

1-комн., 21 м², 2/5 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 500 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 525 658 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−30%
было 15 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена14 700 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · новая цена14 500 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 490 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  13. 8 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
  14. 9 ноября 2026 г. · выставлена13 490 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · новая цена13 499 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
  18. 11 ноября 2026 г. · выставлена13 200 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
  20. 11 ноября 2026 г. · новая цена12 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,4%
Доходность нетто
15,4%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
135 831 ₸
0 ₸24 450 000 ₸48 899 000 ₸0510152025306,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 862 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 565 217 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.