1-комнатная квартира 20,5 м², Манас, Астана
1-комн., 20,5 м², 4/6 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
414 634 ₸/м²
улица: 454 666 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
23,3%
Доходность нетто
18,5%
Окупится за
5,4 лет
Чистыми в месяц
132 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда165 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 583 333 ₸/м².
1-комн., 20,5 м²Манаса, Алматы р-н · 5 м7 500 000 ₸365 854 ₸/м² −37%
1-комн., 21 м², 4/6 этажМанаса, Алматы р-н · 5 м7 500 000 ₸357 143 ₸/м² −39%- 1-комн., 18 м², 4/6 этажр-н Байконур, Манаса · 5 м7 000 000 ₸388 889 ₸/м² −33%
1-комн., 22 м², 3/5 этажМанаса, Алматы р-н · 136 м13 500 000 ₸613 636 ₸/м² +5%
1-комн., 19 м², 4/5 этажАблайхана, Алматы р-н · 417 м7 000 000 ₸368 421 ₸/м² −37%
1-комн., 18,2 м², 4/5 этажКудайбердіулы, Алматы р-н · 429 м10 000 000 ₸549 451 ₸/м² −6%
1-комн., 18,2 м², 4/5 этажШакарим Кудайбердыулы · 429 м9 500 000 ₸521 978 ₸/м² −11%
1-комн., 20 м², 1/9 этажКуйши дина, Алматы р-н · 480 м7 200 000 ₸360 000 ₸/м² −38%
1-комн., 20 м², 1/5 этажМанаса, Алматы р-н · 737 м15 700 000 ₸785 000 ₸/м² +35%
1-комн., 18,1 м², 4/5 этажМанаса, Алматы р-н · 764 м11 800 000 ₸651 934 ₸/м² +12%
1-комн., 17,6 м², 2/5 этажМанаса, Алматы р-н · 789 м12 500 000 ₸710 227 ₸/м² +22%
1-комн., 18 м², 5/6 этажМанаса, Алматы р-н · 789 м11 000 000 ₸611 111 ₸/м² +5%