1-комнатная квартира 19,6 м², мкр Таугуль-1, Алматы

1-комн., 19,6 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 500 000 ₸

За м²

739 796 ₸/м²

улица: 730 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 797 030 ₸/м²: эта — −7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже14 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 645 000 ₸

Доходность брутто

16,6%

Доходность нетто

13%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

158 898 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

187 999 ₸

Кредит

11 600 000 ₸

Переплата

33 519 866 ₸

Платёж по кредиту187 999 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 001 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.