1-комнатная квартира 20 м², Рысбек батыра, Тараз

1-комн., 20 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

5 800 000 ₸

За м²

290 000 ₸/м²

улица: 288 675 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,5%

было 6 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (384) просят в среднем 279 412 ₸/м²: эта — +3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена6 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена5 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 5 858 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

47 059 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

75 200 ₸

Кредит

4 640 000 ₸

Переплата

13 407 947 ₸

Платёж по кредиту75 200 ₸

Аренда60 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 200 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.