Realtby

1-комнатная квартира 20 м², Нажимеденова, Астана

1-комн., 20 м², 7/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 300 000 ₸
За м²
515 000 ₸/м²
улица: 616 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 300 000 ₸
  2. 12 ноября 2026 г. · снова в продаже10 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,7%
Доходность нетто
16,4%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
142 103 ₸
0 ₸25 579 000 ₸51 157 000 ₸0510152025306,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
133 544 ₸
Кредит
8 240 000 ₸
Переплата
23 810 664 ₸
Платёж по кредиту133 544 ₸
Аренда177 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 43 956 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 690 476 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.