1-комнатная квартира 19,5 м², Манаса, Астана

1-комн., 19,5 м², 2/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 000 000 ₸

За м²

615 385 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−13,3%

было 15 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 554 564 ₸/м²: эта — +11%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена14 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена13 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена13 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена13 490 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 120 000 ₸

Доходность брутто

16,8%

Доходность нетто

13,2%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

133 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

155 586 ₸

Кредит

9 600 000 ₸

Переплата

27 740 579 ₸

Платёж по кредиту155 586 ₸

Аренда167 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 11 914 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.