1-комнатная квартира 18 м², мкр №5, Алматы

1-комн., 18 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 700 000 ₸

За м²

761 111 ₸/м²

улица: 714 002 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,7%

было 15 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 756 495 ₸/м²: эта — +0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже14 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена13 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена13 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 837 000 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,1 лет

Чистыми в месяц

126 235 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

177 627 ₸

Кредит

10 960 000 ₸

Переплата

31 670 494 ₸

Платёж по кредиту177 627 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 627 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.