Realtby

1-комнатная квартира 13,9 м², Жарокова, Алматы

1-комн., 13,9 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
Цена
9 500 000 ₸
За м²
683 453 ₸/м²
улица: 844 828 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−5%
было 10 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
  3. 11 ноября 2026 г. · новая цена9 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,2%
Доходность нетто
16%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
128 002 ₸
0 ₸23 040 000 ₸46 081 000 ₸0510152025306,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 828 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 733 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.