Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева?

Медиана ставки — 950 000 ₸ в месяц по 12 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 800 000 ₸ до 1 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,9% от цены квартиры (медиана предложения 1 102 662 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева от собственника?

Да: около 48% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Горный Гигант, Жамакаева, Алматы

Сейчас в аренду 21 квартира. Половина просит 800 000 ₸–1 800 000 ₸ в месяц, медиана — 1 100 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

1 100 000 ₸

Половина объявлений

800 000–1 800 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

8 182 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

48%

без агентства

Доходность сдачи

8,9%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
3	12	950 000 ₸	800 000–1 350 000	9 217 ₸/м²	112,5 м²
4 и больше	7	1 800 000 ₸	1 500 000–1 800 000	7 692 ₸/м²	220 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Медеуский район

Назарбаева420 000 ₸ · 97 объявл.
Достык500 000 ₸ · 91 объявл.
мкр Думан-2300 000 ₸ · 58 объявл.
мкр Самал-3575 000 ₸ · 42 объявл.
Гоголя350 000 ₸ · 27 объявл.
Халиулина350 000 ₸ · 27 объявл.
Тулебаева410 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Коктобе, Сагадат Нурмагамбетова455 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Самал-2450 000 ₸ · 23 объявл.
Кажымукана900 000 ₸ · 21 объявл.
Фурманова1 000 000 ₸ · 20 объявл.
Халиуллина280 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Самал-1450 000 ₸ · 19 объявл.
Пушкина410 000 ₸ · 18 объявл.
Зенкова600 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Атырау200 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Думан-2, Мкрн Думан-2350 000 ₸ · 13 объявл.
Шашкина350 000 ₸ · 13 объявл.
Аль- Фараби 116/31-561 550 000 ₸ · 11 объявл.
Снегина650 000 ₸ · 11 объявл.
Тянь-Шанская290 000 ₸ · 10 объявл.
Бухтарминская260 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 110 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 44 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева?: Медиана ставки — 950 000 ₸ в месяц по 12 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 800 000 ₸ до 1 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,9% от цены квартиры (медиана предложения 1 102 662 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Горный Гигант, Жамакаева от собственника?: Да: около 48% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.