Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Самал-2?

Медиана ставки — 450 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 000 ₸ до 500 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Самал-2?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,2% от цены квартиры (медиана предложения 1 091 854 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Самал-2 от собственника?

Да: около 52% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Самал-2, Алматы

Сейчас в аренду 23 квартиры. Половина просит 400 000 ₸–500 000 ₸ в месяц, медиана — 450 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Самал-2 — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

450 000 ₸

Половина объявлений

400 000–500 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 585 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

52%

без агентства

Доходность сдачи

7,2%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	340 000 ₸	310 000–362 500	8 000 ₸/м²	39 м²
2	11	450 000 ₸	400 000–500 000	6 431 ₸/м²	62,2 м²
3	4	490 000 ₸	472 500–575 000	6 128 ₸/м²	77,5 м²
4 и больше	4	1 175 000 ₸	862 500–1 637 500	7 139 ₸/м²	152 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Медеуский район

Назарбаева400 000 ₸ · 100 объявл.
Достык500 000 ₸ · 91 объявл.
мкр Думан-2300 000 ₸ · 57 объявл.
мкр Самал-3575 000 ₸ · 40 объявл.
Тулебаева400 000 ₸ · 25 объявл.
Халиулина350 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Горный Гигант, Жамакаева1 100 000 ₸ · 22 объявл.
Гоголя350 000 ₸ · 22 объявл.
Фурманова1 000 000 ₸ · 21 объявл.
Пушкина410 000 ₸ · 20 объявл.
Сагадат Нурмагамбетов450 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Самал-1450 000 ₸ · 20 объявл.
Кажымукана775 000 ₸ · 20 объявл.
Халиуллина280 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Думан-2, Мкрн Думан-2350 000 ₸ · 15 объявл.
Зенкова600 000 ₸ · 14 объявл.
Шашкина315 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Атырау200 000 ₸ · 11 объявл.
Аль- Фараби 116/31-561 500 000 ₸ · 11 объявл.
Тянь-Шанская280 000 ₸ · 11 объявл.
Кармысова550 000 ₸ · 10 объявл.
Снегина600 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 45 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 18 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Самал-2?: Медиана ставки — 450 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 000 ₸ до 500 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Самал-2?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,2% от цены квартиры (медиана предложения 1 091 854 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Самал-2 от собственника?: Да: около 52% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.