Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-4?

Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 175 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Айнабулак-4?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,4% от цены квартиры (медиана предложения 639 535 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-4 от собственника?

Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Айнабулак-4, Алматы

Сейчас в аренду 15 квартир. Половина просит 170 000 ₸–200 000 ₸ в месяц, медиана — 180 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Айнабулак-4 — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

180 000 ₸

Половина объявлений

170 000–200 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 474 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

67%

без агентства

Доходность сдачи

8,4%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	11	180 000 ₸	175 000–200 000	4 857 ₸/м²	40 м²
2	4	200 000 ₸	140 000–265 000	3 795 ₸/м²	43 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Жетысуский район

мкр Айнабулак-3200 000 ₸ · 39 объявл.
Есенова250 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Кокжиек180 000 ₸ · 27 объявл.
мкр Кулагер220 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Айнабулак-2250 000 ₸ · 23 объявл.
Бурундайская250 000 ₸ · 12 объявл.
Бокейханова260 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 18 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-4?: Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 175 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Айнабулак-4?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,4% от цены квартиры (медиана предложения 639 535 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-4 от собственника?: Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.