Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, Бухар Жырау?

Медиана ставки — 600 000 ₸ в месяц по 12 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 000 ₸ до 675 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Бухар Жырау?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 820 312 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, Бухар Жырау от собственника?

Да: около 35% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Бухар Жырау, Алматы

Сейчас в аренду 17 квартир. Половина просит 500 000 ₸–900 000 ₸ в месяц, медиана — 600 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, Бухар Жырау — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

600 000 ₸

Половина объявлений

500 000–900 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 150 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

35%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
3	12	600 000 ₸	500 000–675 000	5 140 ₸/м²	112,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Бостандыкский район

Аль-Фараби810 000 ₸ · 398 объявл.
Розыбакиева500 000 ₸ · 204 объявл.
Гагарина500 000 ₸ · 200 объявл.
Сатпаева380 000 ₸ · 148 объявл.
Абая440 000 ₸ · 127 объявл.
Жандосова370 000 ₸ · 88 объявл.
Навои400 000 ₸ · 84 объявл.
Утепова380 000 ₸ · 69 объявл.
Жарокова320 000 ₸ · 59 объявл.
мкр Мирас850 000 ₸ · 50 объявл.
Тургут Озала400 000 ₸ · 45 объявл.
Абиша Кекилбайулы475 000 ₸ · 38 объявл.
Радостовца350 000 ₸ · 38 объявл.
Егизбаева400 000 ₸ · 34 объявл.
Байтурсынова370 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Алмагуль320 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Орбита-4300 000 ₸ · 27 объявл.
мкр Орбита-3280 000 ₸ · 24 объявл.
Серкебаева500 000 ₸ · 23 объявл.
Тимирязева330 000 ₸ · 23 объявл.
Торайгырова350 000 ₸ · 23 объявл.
Журавлева380 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Орбита-1300 000 ₸ · 20 объявл.
Ходжанова575 000 ₸ · 18 объявл.
Айманова355 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Коктем-1350 000 ₸ · 18 объявл.
Егизбаева 3445 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Казахфильм300 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Орбита-2250 000 ₸ · 15 объявл.
Рыскулбекова350 000 ₸ · 15 объявл.
Кенесары хана270 000 ₸ · 15 объявл.
Назарбаева 235 Б750 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Керемет700 000 ₸ · 15 объявл.
Микрорайон Мирас1 400 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Коктем-2350 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Коктем-3300 000 ₸ · 12 объявл.
Арайлы560 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Ерменсай, Ушкемпирова1 000 000 ₸ · 11 объявл.
Тажибаевой500 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 60 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 24 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, Бухар Жырау?: Медиана ставки — 600 000 ₸ в месяц по 12 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 000 ₸ до 675 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Бухар Жырау?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 820 312 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, Бухар Жырау от собственника?: Да: около 35% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.