В продаже на Куфаре · 1 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 43,71 м², этаж 2 из 5

Правды ул, 63к3, Витебск, Витебская область

«Продажа квартиры Витебск» · Куфар ID 1091682288

52 500 $

1 201 $ за м²

Комнат

Общая площадь

43,71 м²

Этаж

2 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

27.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 4% дороже похожих квартир рядом

52 500 $

46 000 $50 500 $56 000 $

Оценка по архиву дома

51 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 18 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 27.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +1,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Правды ул, 63к4, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	5/5	44 000 $−16%	978	59 м
Правды ул, 61к6, Витебск, Витебская областьКуфар	43,6 м²	3/5	57 000 $+9%	1 307	137 м
г. Витебск, ул. Терешковой, 14realt.by	49,2 м²	4/9	55 046 $+5%	1 119	265 м
Московский пр, 47, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	3/9	45 000 $−14%	909	514 м
Московский пр, 43, Витебск, Витебская областьКуфар	47,5 м²	1/18	56 000 $+7%	1 179	582 м
г. Витебск, пр-т Московский 47, 1realt.by	50,5 м²	6/9	66 800 $+27%	1 323	585 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 4realt.by	42,9 м²	2/5	50 866 $−3%	1 186	724 м
Смоленская ул, 1к2, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	2/5	50 629 $−4%	1 125	757 м
Витебск Московский просп.realt.by	45 м²	5/5	46 500 $−11%	1 033	776 м
Московский пр, 68, Витебск, Витебская областьКуфар	48 м²	2	65 000 $+24%	1 354	784 м

Медиана аналогов — 1 179 $ за м², у этой квартиры — 1 201 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Правды ул, 63к3, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

3 за 9 лет

≈ 2 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 43,71 м², этаж 2 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду