В продаже на Куфаре · 4 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 45 м², этаж 5 из 5

Правды ул, 63к4, Витебск, Витебская область

«2-х комнатная квартира» · Куфар ID 1091123214

44 000 $

978 $ за м²

Комнат

Общая площадь

45 м²

Этаж

5 из 5

Продавец

Агентство

Опубликовано

24.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17% дешевле похожих квартир рядом

44 000 $

50 500 $53 000 $57 500 $

Оценка по архиву дома

50 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−1,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 17 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

4 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 25.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −17,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Правды ул, 63к3, Витебск, Витебская областьКуфар	43,71 м²	2/5	52 500 $+19%	1 201	59 м
Правды ул, 61к6, Витебск, Витебская областьКуфар	43,6 м²	3/5	57 000 $+30%	1 307	186 м
г. Витебск, ул. Терешковой, 14realt.by	49,2 м²	4/9	55 046 $+25%	1 119	229 м
Московский пр, 47, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	3/9	45 000 $+2%	909	553 м
г. Витебск, пр-т Московский 47, 1realt.by	50,5 м²	6/9	66 800 $+52%	1 323	630 м
Московский пр, 43, Витебск, Витебская областьКуфар	47,5 м²	1/18	56 000 $+27%	1 179	631 м
Витебск Московский просп.realt.by	45 м²	5/5	46 500 $+6%	1 033	754 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 4realt.by	42,9 м²	2/5	50 866 $+16%	1 186	782 м
Смоленская ул, 1к2, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	2/5	50 629 $+15%	1 125	815 м
Московский пр, 68, Витебск, Витебская областьКуфар	48 м²	2	65 000 $+48%	1 354	843 м

Медиана аналогов — 1 186 $ за м², у этой квартиры — 978 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Правды ул, 63к4, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

766 $

в радиусе 1 км ≈ 779 $

Объявлений в архиве

11 за 10 лет

≈ 11 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 45 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду