В продаже на Куфаре · 3 дн.Нет на realt.byДом 2025 г.

1-комнатная квартира, 39,3 м², этаж 7 из 10

2-я Заречная ул, 5, Витебск, Витебская область

«1 комнатная квартира в Тарном» · Куфар ID 1091251842

48 000 $

1 221 $ за м²

Комнат

Общая площадь

39,3 м²

Этаж

7 из 10

Год постройки

2025

Продавец

Собственник

Опубликовано

25.10.2026

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11,6% дороже похожих квартир рядом

48 000 $

40 500 $43 000 $45 000 $

Оценка по архиву дома

36 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±12%

Рядом 2 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

3 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 25.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +11,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
1-я Прибережная ул, 6Б, Витебск, Витебская областьКуфар	38,6 м²	8/10	43 500 $−9%	1 127	136 м
1-я Прибережная ул, 6А, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	9/10	45 006 $−6%	1 154	140 м
1-я Прибережная ул, 6А, Витебск, Витебская областьКуфар	39 м²	8/10	49 269 $+3%	1 263	141 м
г. Витебск, ул. Заречная 2я, 1realt.by	37,3 м²	5/5	40 900 $−15%	1 097	204 м
г. Витебск, ул. Заречная, 5realt.by	35 м²	1/5	31 600 $−34%	903	229 м
Максима Горького ул, 92, Витебск, Витебская областьКуфар	37,25 м²	4/9	39 076 $−19%	1 049	1,1 км
г. Витебск, ул. Горького, 119realt.by	35 м²	5/5	34 998 $−27%	1 000	1,2 км

Медиана аналогов — 1 097 $ за м², у этой квартиры — 1 221 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

2-я Заречная ул, 5, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

714 $

Объявлений в архиве

3 за 2 года

≈ 3 квартир с историей

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом