В продаже на Куфаре · 6 дн.Нет на realt.byДом 2025 г.

1-комнатная квартира, 40 м², этаж 6 из 10

Жореса Алфёрова ул, 21, Витебск, Витебская область

«1-комнатная с мебелью и техникой» · Куфар ID 1090652655

65 000 $

1 625 $ за м²

1 / 12

Комнат

Общая площадь

40 м²

Этаж

6 из 10

Год постройки

2025

Продавец

Собственник

Опубликовано

22.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 21,5% дороже похожих квартир рядом

65 000 $

49 500 $53 500 $59 000 $

Оценка по архиву дома

60 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±27%

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

6 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 22.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +16,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Жореса Алфёрова ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	5	49 000 $−25%	1 225	73 м
г. Витебск, ул. Жореса Алфёрова, 17realt.by	39,5 м²	1/10	50 000 $−23%	1 266	85 м
Жореса Алфёрова ул, 9, Витебск, Витебская областьКуфар	39,3 м²	5/10	55 000 $−15%	1 399	272 м
Жореса Алфёрова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	39,2 м²	8/10	50 019 $−23%	1 276	277 м
Жореса Алфёрова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	39,7 м²	3/10	49 000 $−25%	1 234	277 м
Жореса Алфёрова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	3	48 000 $−26%	1 200	277 м
Жореса Алфёрова ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	39,3 м²	2/10	58 000 $−11%	1 476	418 м
Жореса Алфёрова ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	39,3 м²	2/10	58 000 $−11%	1 476	418 м
Московский пр, 110, Витебск, Витебская областьКуфар	42 м²	6/16	82 000 $+26%	1 952	601 м
Московский пр, 110, Витебск, Витебская областьКуфар	42 м²	6/16	82 000 $+26%	1 952	601 м

Медиана аналогов — 1 399 $ за м², у этой квартиры — 1 625 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

573 $

Кредит

52 000 $

Переплата

85 416 $

Платёж по кредиту573 $

Аренда360 $

Аренда: медиана 8 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 213 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

1-комнатная квартира, 40 м², этаж 6 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду