В продаже на realt.by · 664 дн.Дом 2024 г.

1-комнатная квартира, 39,5 м², этаж 1 из 10

г. Витебск, ул. Жореса Алфёрова, 17

«Квартира с отделкой, продаётся с мебелью. В квартире никто не живёт.» · realt.by ID 3585667 · от 02.01.2025

50 000 $

1 266 $ за м²

1 / 18

Комнат

Общая площадь

39.5 м²

Жилая

17.5 м²

Этаж

1 из 10

Год постройки

2024

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,3% дешевле похожих квартир рядом

50 000 $

49 000 $57 000 $62 500 $

Оценка по архиву дома

59 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±27%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

22,1 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

02.01.2025 · это объявлениеrealt.by50 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. В новостройке на одном этаже бывают одинаковые квартиры. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Жореса Алфёрова ул, 21, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	6/10	65 000 $+30%	1 625	85 м
Жореса Алфёрова ул, 19, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	5	49 000 $−2%	1 225	107 м
Жореса Алфёрова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	39,2 м²	8/10	50 019 $0%	1 276	204 м
Жореса Алфёрова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	39,7 м²	3/10	49 000 $−2%	1 234	204 м
Жореса Алфёрова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	3	48 000 $−4%	1 200	204 м
Жореса Алфёрова ул, 9, Витебск, Витебская областьКуфар	39,3 м²	5/10	55 000 $+10%	1 399	219 м
Жореса Алфёрова ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	39,3 м²	2/10	58 000 $+16%	1 476	364 м
Жореса Алфёрова ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	39,3 м²	2/10	58 000 $+16%	1 476	364 м
Московский пр, 110, Витебск, Витебская областьКуфар	42 м²	6/16	82 000 $+64%	1 952	644 м
Московский пр, 110, Витебск, Витебская областьКуфар	42 м²	6/16	82 000 $+64%	1 952	644 м

Медиана аналогов — 1 476 $ за м², у этой квартиры — 1 266 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

440 $

Кредит

40 000 $

Переплата

65 704 $

Платёж по кредиту440 $

Аренда360 $

Аренда: медиана 8 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 80 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Описание продавца

Квартира с отделкой, продаётся с мебелью. В квартире никто не живёт.

Читать полностью

Квартира с отделкой, продаётся с мебелью. В квартире никто не живёт.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

1-комнатная квартира, 39,5 м², этаж 1 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду