В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1961 г.

2-комнатная квартира, 40,3 м², этаж 3 из 5

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«2 кв в Бресте, ул. Гоголя. 261585» · Куфар ID 1086860575

94 224 $

2 338 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

40,3 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1961

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,9% дороже похожих квартир рядом

94 224 $

66 000 $72 000 $80 500 $

Оценка по архиву дома

68 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 186 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 108 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 94 779 $ → 94 224 $ (−0,6%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +28,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Брест Гоголя ул.realt.by	44,8 м²	1/3	87 482 $−7%	1 953	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	45,3 м²	3/5	78 899 $−16%	1 742	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	42,2 м²	4/18	114 339 $+21%	2 709	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	45 м²	3/3	82 000 $−13%	1 822	0 м
г. Брест, ул. Гоголя, 66realt.by	43,9 м²	1/3	110 000 $+17%	2 506	99 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	76 317 $−19%	1 613	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	75 000 $−20%	1 586	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	42,2 м²	3/4	84 947 $−10%	2 013	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	79 850 $−15%	1 688	117 м
Куйбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	42,6 м²	2/2	43 833 $−53%	1 029	203 м

Медиана аналогов — 1 822 $ за м², у этой квартиры — 2 338 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 845 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

830 $

Кредит

75 379 $

Переплата

123 818 $

Платёж по кредиту830 $

Аренда320 $

Аренда: медиана 42 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 510 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 40,3 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду