В продаже на Куфаре · 49 дн.Нет на realt.byДом 1958 г.

2-комнатная квартира, 45 м², этаж 3 из 3

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«2 кв в Бресте, ул. Гоголя. 232123» · Куфар ID 1050162063

82 000 $

1 822 $ за м²

1 / 12

Комнат

Общая площадь

45 м²

Этаж

3 из 3

Год постройки

1958

Продавец

Агентство

Опубликовано

09.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

82 000 $

73 500 $83 500 $111 000 $

Оценка по архиву дома

76 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 186 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 108 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

49 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 82 060 $ → 82 000 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −6,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Брест Гоголя ул.realt.by	44,8 м²	1/3	87 482 $+7%	1 953	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	42,2 м²	4/18	114 339 $+39%	2 709	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	53 м²	1/10	90 214 $+10%	1 702	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	51,1 м²	15/18	155 355 $+89%	3 040	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	40,3 м²	3/5	94 224 $+15%	2 338	0 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	53,8 м²	10/10	94 801 $+16%	1 762	0 м
г. Брест, ул. Гоголя, 66realt.by	43,9 м²	1/3	110 000 $+34%	2 506	99 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	76 317 $−7%	1 613	115 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	75 000 $−9%	1 586	115 м
г. Брест, ул. Космонавтов Бр 33, 66realt.by	52,72 м²	3/9	67 524 $−18%	1 281	398 м

Медиана аналогов — 1 953 $ за м², у этой квартиры — 1 822 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

722 $

Кредит

65 600 $

Переплата

107 755 $

Платёж по кредиту722 $

Аренда500 $

Аренда: медиана 12 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 222 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 45 м², этаж 3 из 3

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду