В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

3-комнатная квартира, 58,7 м², этаж 2 из 5

Коммунистическая ул, 4, Полоцк, Полоцкий район, Витебская область

«3-к квартира ул. Коммунистическая, 4 Полоцк (центр)» · Куфар ID 1084863797

42 813 $

729 $ за м²

Комнат

Общая площадь

58,7 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,7% дешевле похожих квартир рядом

42 813 $

47 000 $52 000 $60 000 $

Оценка по архиву дома

53 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 41 873 $ → 42 813 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −19,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	62 м²	1/3	49 000 $+14%	790	155 м
г. Полоцк, ул. Свердлова, 1realt.by	59,4 м²	7/9	84 298 $+97%	1 419	411 м
Франциска Скорины ул, 33, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	56,4 м²	3/5	50 968 $+19%	904	518 м
Франциска Скорины ул, 35, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	56,8 м²	1/4	33 000 $−23%	581	567 м
Нижне-Покровская ул, 41, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	60 м²	4/5	43 800 $+2%	730	580 м
Франциска Скорины пр, 36, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	57,8 м²	1/5	60 000 $+40%	1 038	686 м
г. Полоцк, ул. Коммунистическая, 25realt.by	56,3 м²	3/5	48 590 $+13%	863	718 м
г. Полоцк, пр-т Скорины, 23realt.by	54 м²	3/5	45 000 $+5%	833	796 м
г. Полоцк, ул. Пушкина 21, 31realt.by	49,8 м²	4/5	48 000 $+12%	964	901 м
Коммунистическая ул, 30, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	57 м²	2/5	75 981 $+77%	1 333	986 м

Медиана аналогов — 904 $ за м², у этой квартиры — 729 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Коммунистическая ул, 4, Полоцк, Полоцкий район, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

8 за 12 лет

≈ 8 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом