В продаже на realt.by · 78 дн.Выставлялась 2 разаДом 1962 г.

3-комнатная квартира, 56,3 м², этаж 3 из 5

«Продам 3-х комнатную квартиру в центре Полоцка. Мебель и бытовая техника остаётся новому владельцу.» · realt.by ID 4122149 · от 11.08.2026

47 343 $

841 $ за м²

1 / 19

Комнат

Общая площадь

56.3 м²

Жилая

36 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1962

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3,4% дешевле похожих квартир рядом

47 343 $

42 000 $49 000 $57 500 $

Оценка по архиву дома

50 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

−15,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 11 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

2,6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 23.08.2019: 39 000 $ → 47 343 $ (+21,4%)

Публикации на realt.by

11.08.2026 · это объявлениеrealt.by47 343 $
23.08.2019realt.by39 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Полоцк, пр-т Скорины, 23realt.by	54 м²	3/5	45 000 $−5%	833	183 м
Франциска Скорины пр, 36, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	57,8 м²	1/5	60 000 $+27%	1 038	251 м
Коммунистическая ул, 30, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	57 м²	2/5	75 981 $+60%	1 333	272 м
Франциска Скорины ул, 35, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	56,8 м²	1/4	33 000 $−30%	581	273 м
Франциска Скорины ул, 33, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	56,4 м²	3/5	50 968 $+8%	904	313 м
г. Полоцк, ул. Пушкина 21, 31realt.by	49,8 м²	4/5	48 000 $+1%	964	346 м
Нижне-Покровская ул, 41, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	60 м²	4/5	43 800 $−7%	730	371 м
г. Полоцк, ул. Юбилейная, 1realt.by	62 м²	9/9	48 617 $+3%	784	467 м
г. Полоцк, ул. Свердлова, 1realt.by	59,4 м²	7/9	84 298 $+78%	1 419	504 м
Коммунистическая ул, 4, Полоцк, Полоцкий район, Витебская областьКуфар	58,7 м²	2/5	42 813 $−10%	729	718 м

Медиана аналогов — 904 $ за м², у этой квартиры — 841 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Полоцк, ул. Коммунистическая, 25

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

617 $

в радиусе 1 км ≈ 729 $

Объявлений в архиве

15 за 10 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продам 3-х комнатную квартиру в центре Полоцка. Мебель и бытовая техника остаётся новому владельцу.

Читать полностью

Продам 3-х комнатную квартиру в центре Полоцка. Мебель и бытовая техника остаётся новому владельцу.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом