В продаже на Куфаре · 58 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 44,54 м², этаж 4 из 5

Павлова ул, 11, Гомель, Гомельская область

«Квартира» · Куфар ID 1083360127

45 000 $

1 010 $ за м²

Комнат

Общая площадь

44,54 м²

Этаж

4 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Собственник

Опубликовано

31.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,2% дешевле похожих квартир рядом

45 000 $

46 000 $48 500 $53 500 $

Оценка по архиву дома

50 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+11,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

58 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 46 000 $ → 45 000 $ (−2,2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −8,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Павлова, 11realt.by	42,6 м²	4/5	38 500 $−14%	904	18 м
Павлова ул, 3, Гомель, Гомельская областьКуфар	44,25 м²	5/5	46 300 $+3%	1 046	141 м
Волгоградская ул, 9, Гомель, Гомельская областьКуфар	38 м²	1/5	46 500 $+3%	1 224	163 м
г. Гомель, ул. Павлова, 1realt.by	46,8 м²	4/5	51 800 $+15%	1 107	216 м
Павлова ул, 22, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,85 м²	4/5	50 000 $+11%	1 067	280 м
Волгоградская ул, 43А, Гомель, Гомельская областьКуфар	45,9 м²	4/5	41 560 $−8%	905	290 м
Жукова ул, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	45,6 м²	2/5	47 000 $+4%	1 031	439 м
Жукова ул, 14, Гомель, Гомельская областьКуфар	43,9 м²	3/5	49 269 $+9%	1 122	460 м
Октября пр, 53, Гомель, Гомельская областьКуфар	43,63 м²	6/9	61 162 $+36%	1 402	461 м
г. Гомель, пр-т Октября, 39realt.by	38,5 м²	4/5	48 930 $+9%	1 271	463 м

Медиана аналогов — 1 107 $ за м², у этой квартиры — 1 010 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Павлова ул, 11, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

904 $

в радиусе 1 км ≈ 809 $

Объявлений в архиве

13 за 12 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 44,54 м², этаж 4 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Окупаемость при сдаче в аренду