В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1970 г.

2-комнатная квартира, 44 м², этаж 3 из 5

39-й Армии ул, 24к2, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1080501312

42 474 $

965 $ за м²

1 / 21

Комнат

Общая площадь

44 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1970

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11,8% дороже похожих квартир рядом

42 474 $

35 000 $38 000 $42 500 $

Оценка по архиву дома

38 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 41 541 $ → 42 474 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +9,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
1-я Змитрока Бядули ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	46,1 м²	3/5	50 000 $+18%	1 085	207 м
Репина ул, 6, Витебск, Витебская областьКуфар	43,1 м²	1/5	34 500 $−19%	800	215 м
г. Витебск, ул. Змитрока Бядули 1я, 2realt.by	44 м²	5/5	38 702 $−9%	880	261 м
Репина ул, 8к2, Витебск, Витебская областьКуфар	44,05 м²	2/5	39 000 $−8%	885	274 м
г. Витебск, ул. Змитрока Бядули 2я, 3realt.by	44,3 м²	9/9	45 900 $+8%	1 036	301 м
Витебск Репина ул.realt.by	43 м²	1/5	34 500 $−19%	802	485 м
Строительный переулок, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	43,8 м²	1/3	26 500 $−38%	605	542 м
микрорайон ДСК, Витебск, Витебская областьКуфар	50,4 м²	1/3	50 000 $+18%	992	600 м
г. Витебск, ул. Максима Горького, 148realt.by	44 м²	1/5	30 000 $−29%	682	688 м
Максима Горького ул, 150, Витебск, Витебская областьКуфар	47,4 м²	1/5	40 000 $−6%	844	795 м

Медиана аналогов — 880 $ за м², у этой квартиры — 965 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 495 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 $

Кредит

33 979 $

Переплата

55 814 $

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды