В продаже на Куфаре · 13 дн.Нет на realt.byДом 1970 г.

2-комнатная квартира, 43,5 м², этаж 5 из 5

Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская область

«Продам квартиру по пр-ту Черняховского,22 к.6.,дом после капремонта.» · Куфар ID 1080020300

42 700 $

982 $ за м²

Комнат

Общая площадь

43,5 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1970

Продавец

Собственник

Опубликовано

15.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11% дешевле похожих квартир рядом

42 700 $

48 000 $55 000 $

Оценка по архиву дома

49 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+1,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 31 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

13 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −11,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская областьКуфар	44,6 м²	5/5	45 433 $+6%	1 019	16 м
Черняховского пр, 6к5, Витебск, Витебская областьКуфар	37 м²	5/5	43 000 $+1%	1 162	275 м
г. Витебск, пр-т Черняховского, 5realt.by	45,3 м²	3/5	60 000 $+41%	1 325	277 м
Черняховского пр, 14, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	5/5	44 000 $+3%	1 100	305 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 11realt.by	47,31 м²	5/5	61 162 $+43%	1 293	332 м
Чкалова ул, 9к8, Витебск, Витебская областьКуфар	44 м²	4/5	47 500 $+11%	1 080	333 м
г. Витебск, ул. Чкалова 11, 4realt.by	38,7 м²	4/5	41 862 $−2%	1 082	372 м
г. Витебск, пр-т Черняховского, 7realt.by	44,5 м²	3/5	73 055 $+71%	1 642	447 м
Чкалова ул, 9к3, Витебск, Витебская областьКуфар	47,8 м²	5/5	42 000 $−2%	879	466 м
Чкалова ул, 9к2, Витебск, Витебская областьКуфар	44,33 м²	5	49 000 $+15%	1 105	507 м

Медиана аналогов — 1 105 $ за м², у этой квартиры — 982 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

775 $

в радиусе 1 км ≈ 766 $

Объявлений в архиве

7 за 6 лет

≈ 7 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 43,5 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду