В продаже на realt.by · 69 дн.Дом 1974 г.

2-комнатная квартира, 45,3 м², этаж 3 из 5

«Продам квартиру в центре, с ремонтам.Окна Пвх, стяжка,ламинат, новая электрика, сантехника.» · realt.by ID 4211871 · от 20.08.2026

60 000 $

1 325 $ за м²

1 / 18

Комнат

Общая площадь

45.3 м²

Жилая

44.52 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1974

Дом

Панельный

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,6% дороже похожих квартир рядом

60 000 $

47 000 $51 000 $67 000 $

Оценка по архиву дома

51 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+6,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 33 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,3 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Изменения цены в объявлении

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 52 000 $ → 60 000 $ (+15,4%).

20.08.2026 · это объявлениеrealt.by60 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +14% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Черняховского пр, 14, Витебск, Витебская областьКуфар	40 м²	5/5	44 000 $−27%	1 100	86 м
г. Витебск, пр-т Черняховского, 7realt.by	44,5 м²	3/5	73 055 $+22%	1 642	100 м
Черняховского пр, 6к5, Витебск, Витебская областьКуфар	37 м²	5/5	43 000 $−28%	1 162	126 м
Черняховского пр, 6к3, Витебск, Витебская областьКуфар	44,8 м²	2/5	72 000 $+20%	1 607	226 м
г. Витебск, пр-т Черняховского, 4realt.by	37,6 м²	4/4	45 000 $−25%	1 197	228 м
г. Витебск, пр-т Московский 13, 2realt.by	45,6 м²	2/5	45 871 $−24%	1 006	377 м
Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская областьКуфар	43,5 м²	5/5	42 700 $−29%	982	390 м
Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская областьКуфар	44,6 м²	5/5	45 433 $−24%	1 019	400 м
г. Витебск, пр-т Московский 13, 4realt.by	44,1 м²	1/5	69 657 $+16%	1 580	435 м
Чкалова ул, 9к8, Витебск, Витебская областьКуфар	44 м²	4/5	47 500 $−21%	1 080	439 м

Медиана аналогов — 1 162 $ за м², у этой квартиры — 1 325 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 18 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6% в год

Аренда в месяц

≈ 300 $

обычно 260–380 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Витебск, пр-т Черняховского, 5

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 085 $

в радиусе 1 км ≈ 1 022 $

Объявлений в архиве

10 за 9 лет

≈ 9 квартир с историей

Этажность

4–5

Описание продавца

Продам квартиру в центре, с ремонтам.Окна Пвх, стяжка,ламинат, новая электрика, сантехника.

Читать полностью

Продам квартиру в центре, с ремонтам.Окна Пвх, стяжка,ламинат, новая электрика, сантехника.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом