В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2019 г.

3-комнатная квартира, 77,5 м², этаж 9 из 11

Быховская ул, 103, Гомель, Гомельская область

«Квартира» · Куфар ID 1079408334

98 539 $

1 271 $ за м²

Комнат

Общая площадь

77,5 м²

Этаж

9 из 11

Год постройки

2019

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 22,4% дороже похожих квартир рядом

98 539 $

80 500 $85 500 $

Оценка по архиву дома

71 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 99 698 $ → 98 539 $ (−1,2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +21,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Быховская, 113realt.by	64,8 м²	9/9	60 482 $−39%	933	99 м
60 лет СССР ул, 17, Гомель, Гомельская областьКуфар	64 м²	8/9	71 356 $−28%	1 115	501 м
Октября пр, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,1 м²	8/9	65 000 $−34%	1 030	512 м
Октября пр, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	63 м²	2/9	66 000 $−33%	1 048	527 м
Октября пр, 5, Гомель, Гомельская областьКуфар	62 м²	2	61 500 $−38%	992	527 м
г. Гомель, пр-т Октября, 5realt.by	62 м²	4/9	70 000 $−29%	1 129	528 м
г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 11realt.by	64,64 м²	6/9	61 162 $−38%	946	563 м
г. Гомель, ул. 60 Лет Ссср, 19realt.by	64 м²	9/9	66 259 $−33%	1 035	579 м
60 лет СССР ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,8 м²	11/12	67 958 $−31%	1 065	600 м
60 лет СССР ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	63,2 м²	6/9	81 022 $−18%	1 282	600 м

Медиана аналогов — 1 048 $ за м², у этой квартиры — 1 271 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

3-комнатная квартира, 77,5 м², этаж 9 из 11

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Окупаемость при сдаче в аренду