В продаже на Куфаре · 90 дн.Нет на realt.byДом 1990 г.

2-комнатная квартира, 52 м², этаж 1 из 9

Сумченко ул, 81, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская область

«Квартира» · Куфар ID 1079111357

40 775 $

784 $ за м²

1 / 6

Комнат

Общая площадь

52 м²

Этаж

1 из 9

Год постройки

1990

Продавец

Собственник

Опубликовано

30.07.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,2% дешевле похожих квартир рядом

40 775 $

39 000 $47 000 $49 000 $

Оценка по архиву дома

44 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

−7,5%

медиана по 3 квартирам за год

Дом против района

−14,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

3 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 39 879 $ → 40 775 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −13,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Сумченко ул, 81, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	50 м²	7/9	43 000 $+5%	860	3 м
Осиповичи 60 Лет Октября ул. 9 45realt.by	48,2 м²	5/5	32 251 $−21%	669	180 м
60 лет Октября ул, 3, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	46,9 м²	2/5	42 474 $+4%	906	280 м
60 лет Октября ул, 13к1, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	58,4 м²	5/9	55 000 $+35%	942	433 м
Осиповичи Сумченко ул. 59realt.by	46,7 м²	3/5	33 100 $−19%	709	435 м
Сташкевича ул, 49, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	48 м²	5/5	53 000 $+30%	1 104	436 м
Сташкевича ул, 38, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	58,2 м²	5/5	53 007 $+30%	911	596 м
Осиповичи Сташкевича ул. 38realt.by	55,3 м²	5/5	52 000 $+28%	940	621 м
Осиповичи Сумченко ул. 39realt.by	55 м²	1/2	70 000 $+72%	1 273	1,3 км
Дзержинского ул, 54, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	44,6 м²	4/5	32 000 $−22%	717	1,4 км

Медиана аналогов — 911 $ за м², у этой квартиры — 784 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 155 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

359 $

Кредит

32 620 $

Переплата

53 582 $

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Сумченко ул, 81, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

660 $

в радиусе 1 км ≈ 774 $

Объявлений в архиве

20 за 12 лет

≈ 19 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом