Снято с продажиЕсть на КуфареДом 2009 г.

2-комнатная квартира, 58,4 м², этаж 5 из 5

г. Осиповичи, ул. Сташкевича, 38

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Осиповичи, ул. Сташкевича, 38» · realt.by ID 3807323 · от 08.11.2025

35 910 $

615 $ за м²

В объявлении не было фотографий.

Комнат

Общая площадь

58.4 м²

Жилая

43.3 м²

Кухня

8.6 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

2009

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,9% дешевле похожих квартир рядом

35 910 $

48 500 $52 000 $55 000 $

Оценка по архиву дома

49 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+9,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 4 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

08.11.2025 · это объявлениеrealt.by35 910 $
16.10.2026 · сейчасКуфар53 007 $было 51 843

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −32,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Осиповичи Сташкевича ул. 38realt.by	55,3 м²	5/5	52 000 $+45%	940	36 м
Сташкевича ул, 49, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	48 м²	5/5	53 000 $+48%	1 104	286 м
60 лет Октября ул, 13к1, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	58,4 м²	5/9	55 000 $+53%	942	451 м
Сумченко ул, 81, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	52 м²	1/9	40 775 $+14%	784	610 м
Сумченко ул, 81, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	50 м²	7/9	43 000 $+20%	860	611 м
Осиповичи 60 Лет Октября ул. 9 45realt.by	48,2 м²	5/5	32 280 $−10%	670	778 м
60 лет Октября ул, 3, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	46,9 м²	2/5	42 474 $+18%	906	868 м
Осиповичи Дзержинского ул. 59realt.by	51,5 м²	4/5	42 000 $+17%	816	1,1 км
Осиповичи Сумченко ул. 39realt.by	55 м²	1/2	70 000 $+95%	1 273	1,1 км
Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	49,1 м²	3/5	42 908 $+19%	874	1,3 км

Медиана аналогов — 906 $ за м², у этой квартиры — 615 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Осиповичи, ул. Сташкевича, 38

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

798 $

в радиусе 1 км ≈ 731 $

Объявлений в архиве

5 за 6 лет

≈ 4 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается уютная 2-комнатная квартира (БАМ). - Шаговая доступность к гимназии, школе, магазинам, бассейну, городскому парку. - Рядом живописный сосновый лес - идеально для прогулок и отдыха. - Никогда не сдавалась в аренду. - Частичная отделка комнат (готовый вариант для вашего дизайна). - Полностью отремонтированная лоджия с современной отделкой из натурального дерева. - Тихий двор, удобная транспортная развязка, всегда в наличие место для машины. Отличный вариант для семьи или инвестиций!

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 30,9% ниже похожих квартир рядом — середина 52 000 $.
Эта же квартира на Куфаре — 53 007 $ (дороже на 17 097 $).
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: Лоджия
Ремонт: Без отделки
Санузел: Раздельный
Вид из окон: Лес, На улицу
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 2
Стоянка автомобиля: Есть

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.