В продаже на Куфаре · 17 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 35 м², этаж 3 из 5

Фридриха Энгельса ул, Орша, Оршанский район, Витебская область

«Квартира-студия в центре» · Куфар ID 1071154879

45 555 $

1 302 $ за м²

Комнат

Общая площадь

35 м²

Этаж

3 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

11.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 54,4% дороже похожих квартир рядом

45 555 $

29 500 $33 500 $

Оценка по архиву дома

27 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 9 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

17 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +53,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Орша, ул. Пушкина, 12realt.by	32,4 м²	6/9	23 500 $−48%	725	431 м
Мира ул, 31, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	32,8 м²	5/5	36 000 $−21%	1 098	536 м
Орша Мира ул. 39 Бrealt.by	35,1 м²	3/9	26 504 $−42%	755	674 м
Александра Островского ул, 30, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	30,4 м²	3	25 000 $−45%	822	728 м
г. Орша, ул. Мира, 43realt.by	31,4 м²	1/5	25 000 $−45%	796	958 м
Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	41 м²	7/9	41 000 $−10%	1 000	1,1 км
Мира ул, 47А, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	34,12 м²	—	28 882 $−37%	846	1,1 км
Орша Мира ул. 47 Аrealt.by	34,12 м²	3/5	28 882 $−37%	846	1,1 км
1 Мая ул, 55, Орша, Оршанский район, Витебская областьКуфар	30,4 м²	3/4	25 824 $−43%	849	1,2 км
г. Орша, ул. Мира, 49realt.by	31,8 м²	3/4	40 775 $−10%	1 282	1,2 км

Медиана аналогов — 846 $ за м², у этой квартиры — 1 302 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом