В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1960 г.

2-комнатная квартира, 55,29 м², этаж 3 из 4

Черняховского пр, 5, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1070539652

59 000 $

1 067 $ за м²

Комнат

Общая площадь

55,29 м²

Этаж

3 из 4

Год постройки

1960

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 23,9% дешевле похожих квартир рядом

59 000 $

56 000 $77 500 $90 500 $

Оценка по архиву дома

60 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+6,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 35 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −28,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, пр-т Черняховского, 7realt.by	44,5 м²	3/5	73 055 $+24%	1 642	84 м
Черняховского пр, 6, Витебск, Витебская областьКуфар	58 м²	3/5	55 000 $−7%	948	93 м
Черняховского пр, 6к3, Витебск, Витебская областьКуфар	44,8 м²	2/5	72 000 $+22%	1 607	239 м
г. Витебск, пр-т Черняховского, 5realt.by	45,3 м²	3/5	60 000 $+2%	1 325	251 м
Витебск, Витебская областьКуфар	51,2 м²	7/8	76 000 $+29%	1 484	426 м
г. Витебск, пр-т Московский 13, 2realt.by	45,6 м²	2/5	45 871 $−22%	1 006	446 м
Черняховского пр, 22к6, Витебск, Витебская областьКуфар	44,6 м²	5/5	45 433 $−23%	1 019	521 м
Генерала Белобородова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	60 м²	5	306 $−99%	5	562 м
Богдана Хмельницкого ул, 31, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	4/5	80 000 $+36%	1 778	583 м
Ленина ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	2/5	75 000 $+27%	1 667	668 м

Медиана аналогов — 1 484 $ за м², у этой квартиры — 1 067 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Черняховского пр, 5, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 085 $

в радиусе 1 км ≈ 1 022 $

Объявлений в архиве

10 за 9 лет

≈ 9 квартир с историей

Этажность

4–5

2-комнатная квартира, 55,29 м², этаж 3 из 4

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду