В продаже на Куфаре · 40 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 58 м², этаж 3 из 5

Черняховского пр, 6, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1039019206

55 000 $

948 $ за м²

Комнат

Общая площадь

58 м²

Этаж

3 из 5

Продавец

Агентство

Опубликовано

18.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12% дешевле похожих квартир рядом

55 000 $

50 000 $62 500 $72 500 $

Оценка по архиву дома

61 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−8,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 36 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

40 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −12,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Черняховского пр, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	55,29 м²	3/4	59 000 $+7%	1 067	93 м
Витебск, Витебская областьКуфар	51,2 м²	7/8	76 000 $+38%	1 484	355 м
Генерала Белобородова ул, Витебск, Витебская областьКуфар	60 м²	5	306 $−99%	5	564 м
Жесткова ул, 21, Витебск, Витебская областьКуфар	54,56 м²	1/3	46 721 $−15%	856	584 м
Генерала Белобородова ул, 1Д, Витебск, Витебская областьКуфар	60 м²	14/14	100 000 $+82%	1 667	731 м
Чкалова ул, 9к3, Витебск, Витебская областьКуфар	47,8 м²	5/5	42 000 $−24%	879	733 м
Шрадера ул, 12, Витебск, Витебская областьКуфар	50,6 м²	2/5	55 000 $0%	1 087	783 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 11realt.by	47,31 м²	5/5	61 162 $+11%	1 293	787 м
Чкалова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	49,85 м²	4/12	56 745 $+3%	1 138	812 м
г. Витебск, ул. Герцена, 16realt.by	54 м²	1/2	39 076 $−29%	724	814 м

Медиана аналогов — 1 087 $ за м², у этой квартиры — 948 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Черняховского пр, 6, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

795 $

в радиусе 1 км ≈ 873 $

Объявлений в архиве

10 за 12 лет

≈ 9 квартир с историей

Этажность

4–5

2-комнатная квартира, 58 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду