Снято с продажиЕсть на КуфареДом 1975 г.

2-комнатная квартира, 49 м², этаж 5 из 5

г. Осиповичи, ул. Социалистическая, 22

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Осиповичи, ул. Социалистическая, 22» · realt.by ID 2928068 · от 19.12.2022

25 900 $

529 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

49 м²

Жилая

36.9 м²

Кухня

6.8 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1975

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 28,1% дешевле похожих квартир рядом

25 900 $

36 000 $41 000 $

Оценка по архиву дома

35 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+2,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

19.12.2022 · это объявлениеrealt.by25 900 $
16.10.2026 · сейчасКуфар35 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −30,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Осиповичи Социалистическая ул. 35realt.by	53,5 м²	2/5	33 000 $+27%	617	53 м
Рабоче-Крестьянская ул, 7, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	46,3 м²	5/5	38 000 $+47%	821	137 м
Социалистическая ул, 35, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	42 м²	4/5	32 000 $+24%	762	142 м
Рабоче-Крестьянская ул, 5, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	52,14 м²	5/5	25 000 $−3%	479	147 м
Рабоче-Крестьянская ул, 9, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	54 м²	2/5	37 377 $+44%	692	244 м
Комсомольская ул, 2, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	50,9 м²	3/5	35 000 $+35%	688	323 м
Осиповичи Черняховского ул. 2 Аrealt.by	53,2 м²	1/9	45 000 $+74%	846	1,3 км
Осиповичи Кирова ул. 6 49realt.by	49,68 м²	2/5	35 000 $+35%	705	1,3 км
Королёва ул, 33, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	50 м²	2/5	45 000 $+74%	900	1,3 км
Осиповичи Королева ул. 37realt.by	49 м²	4/5	41 460 $+60%	846	1,4 км

Медиана аналогов — 762 $ за м², у этой квартиры — 529 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Осиповичи, ул. Социалистическая, 22

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

500 $

в радиусе 1 км ≈ 487 $

Объявлений в архиве

7 за 12 лет

≈ 8 квартир с историей

Этажность

Коротко

Цена на 28,1% ниже похожих квартир рядом — середина 36 000 $.
Эта же квартира на Куфаре — 35 000 $ (дороже на 9 100 $).
Объявление снято.

Технические данные

Полы: Ламинированные
Балкон: Бз
Мебель: Есть
Ремонт: Хороший
Санузел: Совмещенный
Планировка: Чешский проект
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 1.3 м²
Раздельных комнат: 2

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.