В продаже на Куфаре · 11 дн.Нет на realt.byДом 2004 г.

4-комнатная квартира, 123,2 м², этаж 2 из 14

Захарова ул, 50В, Минск

«4-комнатная квартира на Захарова» · Куфар ID 1066906162

304 500 $

2 472 $ за м²

Комнат

Общая площадь

123,2 м²

Этаж

2 из 14

Год постройки

2004

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

304 500 $

293 500 $310 500 $364 500 $

Оценка по архиву дома

279 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 25 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 13 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Азгура, 1realt.by	102,9 м²	9/9	265 000 $−13%	2 575	66 м
Захарова ул, МинскКуфар	123,2 м²	2/14	304 000 $0%	2 468	97 м
Захарова ул, 63, МинскКуфар	107,9 м²	11/16	354 060 $+16%	3 281	559 м
Пулихова ул, 45, МинскКуфар	128,2 м²	16/18	304 281 $0%	2 373	819 м
Пулихова ул, 43, МинскКуфар	124,4 м²	5/10	300 000 $−1%	2 412	855 м
г. Минск, пер. Горный, 8realt.by	126 м²	10/12	289 800 $−5%	2 300	960 м
Горный переулок, 8, МинскКуфар	126,4 м²	12/12	290 520 $−5%	2 298	960 м
Красноармейская ул, 34, МинскКуфар	109 м²	4/5	333 623 $+10%	3 061	980 м
Казарменный переулок, 4, МинскКуфар	105,7 м²	4/13	317 100 $+4%	3 000	1 км
Октябрьская площадь, МинскКуфар	136,9 м²	4/9	388 379 $+28%	2 837	1,4 км

Медиана аналогов — 2 575 $ за м², у этой квартиры — 2 472 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

7,4% в год

Аренда в месяц

≈ 1 870 $

обычно 1 260–1 980 $

Доходность до расходов

7,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 14 лет

без ремонта, налогов и простоя

4-комнатная квартира, 123,2 м², этаж 2 из 14

Цена против рынка

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Цена против рынка

Сколько будет продаваться