В продаже на Куфаре · 16 дн.Нет на realt.byДом 1998 г.

3-комнатная квартира, 85,4 м², этаж 4 из 9

2-й Заводской переулок, Брест, Брестская область

«3 кв в Бресте, ул. Янки Купалы. 260099» · Куфар ID 1054051139

92 200 $

1 080 $ за м²

1 / 13

Комнат

Общая площадь

85,4 м²

Этаж

4 из 9

Год постройки

1998

Продавец

Агентство

Опубликовано

12.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,6% дешевле похожих квартир рядом

92 200 $

89 500 $105 500 $118 500 $

Оценка по архиву дома

97 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 19 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 26 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

16 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 92 267 $ → 92 200 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −12,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
2-й Заводской переулок, Брест, Брестская областьКуфар	78,3 м²	5/5	96 364 $+5%	1 231	0 м
Янки Купалы ул, 22/3, Брест, Брестская областьКуфар	76,9 м²	5/5	95 141 $+3%	1 237	111 м
Янки Купалы ул, Брест, Брестская областьКуфар	78,3 м²	5/5	96 908 $+5%	1 238	467 м
3-й Заводской переулок, Брест, Брестская областьКуфар	81,8 м²	4/10	117 567 $+28%	1 437	495 м
Брест Заводской 3-й пер.realt.by	76,8 м²	4/10	117 463 $+27%	1 529	503 м
Брест Заводской 3-й пер. 34 Аrealt.by	81,8 м²	4/10	117 500 $+27%	1 436	587 м
Янки Купалы ул, Брест, Брестская областьКуфар	85,4 м²	4/9	92 200 $0%	1 080	597 м
Пионерская ул, Брест, Брестская областьКуфар	70,8 м²	5/9	73 395 $−20%	1 037	663 м
Киевская ул, Брест, Брестская областьКуфар	94,4 м²	4/5	88 000 $−5%	932	674 м
Брест Герцена ул.realt.by	89,5 м²	4/5	90 569 $−2%	1 012	707 м

Медиана аналогов — 1 237 $ за м², у этой квартиры — 1 080 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 440 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

812 $

Кредит

73 760 $

Переплата

121 159 $

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды