В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1957 г.

2-комнатная квартира, 44,34 м², этаж 3 из 3

Комсомольская ул, 25, Витебск, Витебская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1080625774

45 566 $

1 028 $ за м²

Комнат

Общая площадь

44,34 м²

Этаж

3 из 3

Год постройки

1957

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,4% дешевле похожих квартир рядом

45 566 $

46 500 $52 000 $70 000 $

Оценка по архиву дома

48 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 44 565 $ → 45 566 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Ильинского, 43realt.by	51,6 м²	4/5	61 860 $+36%	1 199	209 м
Димитрова ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	45,6 м²	3/4	51 988 $+14%	1 140	219 м
Димитрова ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	2/2	49 269 $+8%	995	261 м
Комсомольская ул, 18, Витебск, Витебская областьКуфар	50,33 м²	2/4	77 132 $+69%	1 533	392 м
Будённого ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	44,4 м²	1/4	50 000 $+10%	1 126	490 м
Будённого ул, 3Б, Витебск, Витебская областьКуфар	52 м²	3/11	90 000 $+98%	1 731	542 м
г. Витебск, ул. Космонавтов, 11realt.by	44,7 м²	5/5	43 061 $−5%	963	562 м
г. Витебск, ул. Космонавтов, 13realt.by	43,08 м²	4/5	44 000 $−3%	1 021	634 м
Ленина ул, 5, Витебск, город областного подчинения Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	2/5	75 900 $+67%	1 687	893 м
Гоголя ул, 10, Витебск, Витебская областьКуфар	40,6 м²	4/4	65 000 $+43%	1 601	918 м

Медиана аналогов — 1 199 $ за м², у этой квартиры — 1 028 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 44,34 м², этаж 3 из 3

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду