В продаже на realt.by · 7 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 45,4 м², этаж 3 из 4

г. Солигорск, ул. Горького, 7

«2-Х КОМ.КВ.М.ГОРЬКОГО-7» · realt.by ID 4188482 · от 21.10.2026

34 802 $

767 $ за м²

1 / 13

Комнат

Общая площадь

45.4 м²

Жилая

28.8 м²

Кухня

5.8 м²

Этаж

3 из 4

Год постройки

1964

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 9,6% дешевле похожих квартир рядом

34 802 $

38 500 $48 000 $

Оценка по архиву дома

41 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

−0,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 18 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 15 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

7 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 30.05.2026: 34 000 $ → 34 802 $ (+2,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

21.10.2026 · это объявлениеrealt.by34 802 $
30.05.2026realt.by34 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар35 338 $было 34 562

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление34 802 $дешевле всех
Куфарагентство35 338 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −10,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Максима Горького ул, 11, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	42,7 м²	3/4	35 678 $+3%	836	61 м
г. Солигорск, ул. Козлова, 2realt.by	43 м²	1/4	46 500 $+34%	1 081	232 м
г. Солигорск, ул. Ленинского Комсомола, 8realt.by	46 м²	2/5	33 979 $−2%	739	263 м
г. Солигорск, ул. Горького, 21realt.by	41,8 м²	1/4	35 678 $+3%	854	304 м
Максима Горького ул, 21, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	44,4 м²	2/4	37 000 $+6%	833	305 м
Солигорск Горького ул. 21 Аrealt.by	43,3 м²	2/4	52 300 $+50%	1 208	314 м
Козлова ул, 10, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	41,6 м²	1/4	56 000 $+61%	1 346	378 м
г. Солигорск, ул. Константина Заслонова, 4realt.by	44,7 м²	4/4	45 000 $+29%	1 007	392 м
Козлова ул, 5, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	39 м²	5/5	30 000 $−14%	769	400 м
Константина Заслонова ул, 4, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	42,5 м²	3/4	36 018 $+3%	847	402 м

Медиана аналогов — 854 $ за м², у этой квартиры — 767 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,9% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 210–230 $

Доходность до расходов

7,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Солигорск, ул. Горького, 7

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

767 $

в радиусе 1 км ≈ 774 $

Объявлений в архиве

11 за 7 лет

≈ 6 квартир с историей

Этажность

4–5

Описание продавца

2-х комн.квартира в уютном, тихом районе города по ул. М. Горького-7 Расположена на комфортном 3-м этаже, НЕ Угловая, ТЁПЛАЯ зимой - летом не жарко-восход! -сделан кап.ремтнт 4-х эт. дома; -общая по СНБ площадь квартиры 46.3 кв. м.; -жилая 28.8 кв.м.; -кухня 5.8 кв.м.; -совмещённый санузел, облицован плиткой, заменены трубы холодной, горячей воды; -уютный балкон-отличная зона отдыха, установлена рама ПВХ, обшит вагонкой; -установлены окна ПВХ во всей квартире ; -железная входная дверь. В квартире никто не проживает-ключи в день сделки. В шаговой доступности: автобусная остановка, ТЦ, магазины, водохранилище, лесопарковая зона. Рассмотрим продажу с привлечением кредита.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 9,6% ниже похожих квартир рядом — середина 38 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,7 мес.; 1,2% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 30.05.2026, цена +2,4%.
Эта же квартира на Куфаре — 35 338 $ (дороже на 536 $).

Технические данные

ID Realt: 4188482
UNID Realt: SITEIM809UBN
UUID Realt: cc1dc9d0-8661-11f1-86e8-8f5431bc91bb

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.