В продаже на realt.by · 8 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1970 г.

2-комнатная квартира, 43 м², этаж 1 из 4

г. Солигорск, ул. Козлова, 2

«Уютная двушка в теплом кирпичном доме.Остается вся мебель и техника.» · realt.by ID 4170120 · от 20.10.2026

46 500 $

1 081 $ за м²

1 / 12

Комнат

Общая площадь

43 м²

Жилая

30 м²

Этаж

1 из 4

Год постройки

1970

Ремонт

Отличный

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 29,2% дороже похожих квартир рядом

46 500 $

36 000 $

Оценка по архиву дома

41 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−6,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 17 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 15 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

8 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 29.05.2026: 35 000 $ → 46 500 $ (+32,9%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

20.10.2026 · это объявлениеrealt.by46 500 $
29.05.2026realt.by35 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар46 500 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление46 500 $
Куфар46 500 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +29,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Козлова ул, 5, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	39 м²	5/5	30 000 $−35%	769	179 м
Солигорск Набережная ул. 2realt.by	49 м²	3/13	51 000 $+10%	1 041	230 м
г. Солигорск, ул. Горького, 7realt.by	45,4 м²	3/4	35 338 $−24%	778	236 м
г. Солигорск, ул. Ленинского Комсомола, 8realt.by	46 м²	2/5	33 979 $−27%	739	251 м
Козлова ул, 10, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	41,6 м²	1/4	56 000 $+20%	1 346	261 м
Максима Горького ул, 11, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	42,7 м²	3/4	35 678 $−23%	836	273 м
Набережная ул, 5, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	47 м²	3/5	38 056 $−18%	810	324 м
Набережная ул, 4, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	48,8 м²	9/9	43 000 $−8%	881	382 м
г. Солигорск, ул. Горького, 21realt.by	41,8 м²	1/4	35 678 $−23%	854	536 м
Максима Горького ул, 21, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	44,4 м²	2/4	37 000 $−20%	833	537 м

Медиана аналогов — 836 $ за м², у этой квартиры — 1 081 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,7% в год

Аренда в месяц

≈ 220 $

обычно 210–220 $

Доходность до расходов

5,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 18 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Солигорск, ул. Козлова, 2

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

814 $

в радиусе 1 км ≈ 867 $

Объявлений в архиве

8 за 12 лет

≈ 6 квартир с историей

Первый этаж

+15,6%

к цене м² по дому

Описание продавца

Уютная двушка в теплом кирпичном доме.Остается вся мебель и техника.

Читать полностью

Уютная двушка в теплом кирпичном доме.Остается вся мебель и техника.

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 29,2% выше похожих квартир рядом — середина 36 000 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 4,6 мес.; 2,8% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 29.05.2026, цена +32,9%.
Эта же квартира на Куфаре — 46 500 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4170120
UNID Realt: SITEHITSTJUM
UUID Realt: 60ec8740-75aa-11f1-87c4-9902c9a5cd27

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.