Снято с продажи · видели 01.07.2026Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 45,4 м², этаж 3 из 4

«Продается 2х-комнатная квартира в тихом районе по адресу М.Горького,7.Находится на 3 этаже.Очень теплая и светлая.Новый широкий балкон. Совместный санузел.Хорошие и спокойные соседи.Полная информация по телефону.Риэлторов просьба не беспокоить!» · realt.by ID 4139276 · от 30.05.2026

34 000 $

749 $ за м²

1 / 9

Комнат

Общая площадь

45.4 м²

Жилая

28.8 м²

Этаж

3 из 4

Год постройки

1964

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11,7% дешевле похожих квартир рядом

34 000 $

36 000 $38 500 $48 000 $

Оценка по архиву дома

41 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

−0,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 19 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 15 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

32 дня

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 30.05.2026: 34 000 $ → 34 802 $ (+2,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

21.10.2026realt.by34 802 $
30.05.2026 · это объявлениеrealt.by34 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар35 338 $было 34 562

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −12,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Солигорск, ул. Горького, 7realt.by	45,4 м²	3/4	35 338 $+4%	778	3 м
Максима Горького ул, 11, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	42,7 м²	3/4	35 678 $+5%	836	61 м
г. Солигорск, ул. Козлова, 2realt.by	43 м²	1/4	46 500 $+37%	1 081	232 м
г. Солигорск, ул. Ленинского Комсомола, 8realt.by	46 м²	2/5	33 979 $0%	739	263 м
г. Солигорск, ул. Горького, 21realt.by	41,8 м²	1/4	35 678 $+5%	854	304 м
Максима Горького ул, 21, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	44,4 м²	2/4	37 000 $+9%	833	305 м
Солигорск Горького ул. 21 Аrealt.by	43,3 м²	2/4	52 300 $+54%	1 208	314 м
Козлова ул, 10, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	41,6 м²	1/4	56 000 $+65%	1 346	378 м
г. Солигорск, ул. Константина Заслонова, 4realt.by	44,7 м²	4/4	45 000 $+32%	1 007	392 м
Козлова ул, 5, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	39 м²	5/5	30 000 $−12%	769	400 м

Медиана аналогов — 854 $ за м², у этой квартиры — 749 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

8,1% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 210–230 $

Доходность до расходов

8,1%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 12 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Солигорск, ул. Горького, 7

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

767 $

в радиусе 1 км ≈ 774 $

Объявлений в архиве

11 за 7 лет

≈ 6 квартир с историей

Этажность

4–5

Описание продавца

Продается 2х-комнатная квартира в тихом районе по адресу М.Горького,7.Находится на 3 этаже.Очень теплая и светлая.Новый широкий балкон. Совместный санузел.Хорошие и спокойные соседи.Полная информация по телефону.Риэлторов просьба не беспокоить!

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом