В продаже на realt.by · 147 дн.Дом 1967 г.

2-комнатная квартира, 48 м², этаж 1 из 5

г. Могилев, ул. Якубовского, 53

«Якубовского 53. в 100 м. Школа, дет сад, магазины Т. Ц.» · realt.by ID 4141017 · от 02.06.2026

50 000 $

1 042 $ за м²

1 / 2

Комнат

Общая площадь

48 м²

Жилая

30 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1967

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 20% дешевле похожих квартир рядом

50 000 $

56 000 $62 500 $68 000 $

Оценка по архиву дома

64 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

−15,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

4,9 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

02.06.2026 · это объявлениеrealt.by50 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −20,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Якубовского ул, 59, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	45,4 м²	1/5	65 000 $+30%	1 432	99 м
Могилев Якубовского ул. 69 аrealt.by	53,3 м²	9/11	66 000 $+32%	1 238	158 м
г. Могилев, ул. Якубовского, 67realt.by	48,5 м²	2/8	66 500 $+33%	1 371	199 м
Якубовского ул, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	43 м²	1/5	42 011 $−16%	977	202 м
Якубовского ул, 35, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44 м²	3/5	62 788 $+26%	1 427	322 м
Сурганова ул, 7, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	2/5	58 500 $+17%	1 303	485 м
Сурганова ул, 17, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	40,9 м²	5/5	45 500 $−9%	1 112	526 м
Сурганова ул, 27, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	52 м²	2/9	67 900 $+36%	1 306	556 м
Якубовского ул, 70, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	53,9 м²	11	120 000 $+140%	2 226	984 м
Орловского ул, 18, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	40,9 м²	2/5	46 789 $−6%	1 144	1,1 км

Медиана аналогов — 1 306 $ за м², у этой квартиры — 1 042 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5% в год

Аренда в месяц

≈ 210 $

обычно 210–280 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 20 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Могилев, ул. Якубовского, 53

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

798 $

в радиусе 1 км ≈ 945 $

Объявлений в архиве

5 за 5 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Все вопросы по телефону

Читать полностью

Все вопросы по телефону

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом