В продаже на realt.by · 317 дн.Есть на КуфареДом 1978 г.

2-комнатная квартира, 50,17 м², этаж 3 из 5

Осиповичи Королева ул. 39

«2-х комнатная квартира в центре города по адресу Королёва ул, 39» · realt.by ID 3976485 · от 15.12.2025

39 900 $

795 $ за м²

1 / 20

Комнат

Общая площадь

50.17 м²

Жилая

30.7 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1978

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3,9% дешевле похожих квартир рядом

39 900 $

37 000 $41 500 $45 500 $

Оценка по архиву дома

40 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 2 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

10,6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

15.12.2025 · это объявлениеrealt.by39 900 $
16.10.2026 · сейчасКуфар38 800 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

дешевле на 1 100 $

Куфар38 800 $дешевле всех
Это объявление39 900 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Осиповичи Кирова ул. 6 49realt.by	49,68 м²	2/5	35 000 $−12%	705	109 м
Осиповичи Королева ул. 37realt.by	49 м²	4/5	41 460 $+4%	846	185 м
Осиповичи Дзержинского ул. 59realt.by	51,5 м²	4/5	42 000 $+5%	816	218 м
Осиповичи Сумченко ул. 39realt.by	55 м²	1/2	70 000 $+75%	1 273	243 м
Дзержинского ул, 54, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	44,6 м²	4/5	32 000 $−20%	717	255 м
Королёва ул, 33, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	50 м²	2/5	45 000 $+13%	900	301 м
Осиповичи Дзержинского ул. 43realt.by	50,37 м²	1/2	40 775 $+2%	810	312 м
Осиповичи Сумченко ул. 59realt.by	46,7 м²	3/5	33 130 $−17%	709	1,2 км
Сташкевича ул, 38, Осиповичи, Осиповичский район, Могилёвская областьКуфар	58,2 м²	5/5	53 007 $+33%	911	1,3 км
Осиповичи Сташкевича ул. 38realt.by	55,3 м²	5/5	52 000 $+30%	940	1,3 км

Медиана аналогов — 846 $ за м², у этой квартиры — 795 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Осиповичи Королева ул. 39

Аналитика дома

Объявлений в архиве

5 за 12 лет

≈ 6 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Двухкомнатная квартира на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном доме. В спальне и кухне установлены стеклопакеты. Сан. узел раздельный. Идеальная инфраструктура: рядом детский сад, городской парк, автобусная остановка, магазины и торговый центр. Есть подвал.Квартира от собственника, все документы в порядке.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 3,9% ниже похожих квартир рядом — середина 41 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,6 мес.; 2,5% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление, самое дешёвое — 38 800 $.
Эта же квартира на Куфаре — 38 800 $ (дешевле на 1 100 $).

Технические данные

ID Realt: 3976485
UNID Realt: SITE7BC062VX
UUID Realt: aa8363c0-d9b9-11f0-9f26-83eecc8bd635

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.