Wynajem mieszkań: Śródmieście, Wrocław
Do wynajęcia jest teraz 205 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2500 zł–3900 zł miesięcznie, mediana — 2900 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 53 | 2400 zł | 2100–2700 | 86 zł/m² | 28 m² |
| 2 | 97 | 2800 zł | 2500–3200 | 63 zł/m² | 47 m² |
| 3 | 43 | 4300 zł | 3900–5500 | 63 zł/m² | 67 m² |
| 4 i więcej | 12 | 4775 zł | 3770–6124 | 56 zł/m² | 80,5 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
83 pok., 72 m²Romana Dmowskiego, Śródmieście · od 2 lis4200 zł58 zł/m²
62 pok., 50 m²Nowowiejska, Śródmieście · od 2 lis2500 zł50 zł/m²
202 pok., 37 m²Śródmieście · od 1 lis2900 zł78 zł/m²
202 pok., 37 m²Śródmieście · od 1 lis2900 zł78 zł/m²
52 pok., 50 m²Jedności Narodowej, Śródmieście · od 1 lis2800 zł56 zł/m²
2 pok., 41 m²ul. Benedykta Polaka 8, Śródmieście · od 29 paź3200 zł78 zł/m²
3 pok., 70 m²pl. Grunwaldzki, Śródmieście · od 28 paź5500 zł79 zł/m²
102 pok., 39 m²ul. Stefana Żeromskiego, Śródmieście · od 27 paź2099 zł54 zł/m²
2 pok., 47 m²ul. marsz. Józefa Piłsudskiego, Śródmieście · od 27 paź2800 zł60 zł/m²
2 pok., 55 m²ul. Spiżowa 19, Śródmieście · od 27 paź · obniżka −6,3%3000 zł55 zł/m²
Kawalerka, 25 m²ul. kard. Stefana Wyszyńskiego, Śródmieście · od 27 paź2200 zł88 zł/m²
3 pok., 50 m²ul. Mikołaja Reja, Śródmieście · od 27 paź4000 zł80 zł/m²
Ulice: Śródmieście
- Jedności Narodowej3725 zł · 28 ogł.
- Plac Grunwaldzki2300 zł · 19 ogł.
- Mieszczańska3400 zł · 16 ogł.
- Pomorska4500 zł · 15 ogł.
- Zakładowa2800 zł · 14 ogł.
- Bolesława Prusa2800 zł · 12 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 247 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Wrocławiu, Śródmieście?
- Mediana czynszu to 2400 zł miesięcznie z 53 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2100 zł a 2700 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Wrocławiu, Śródmieście?
- Mediana czynszu to 2800 zł miesięcznie z 97 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2500 zł a 3200 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Wrocławiu, Śródmieście?
- Mediana czynszu to 4300 zł miesięcznie z 43 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3900 zł a 5500 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Wrocławiu, Śródmieście?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,6% ceny mieszkania (mediana ofert 17 526 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.