Wynajem mieszkań — Opaczewska, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 10 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 3262 zł–8375 zł miesięcznie, mediana — 5800 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2850 zł | 2850–2850 | 79 zł/m² | 36 m² |
| 3 | 4 | 5800 zł | 4950–6875 | 78 zł/m² | 76 m² |
| 4 i więcej | 3 | 8500 zł | 8500–8650 | 81 zł/m² | 105 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
4 pok., 105 m²ul. Opaczewska, Ochota · od 28 paź8800 zł84 zł/m²
2 pok., 36 m²Opaczewska · od 27 paź2850 zł79 zł/m²
3 pok., 99 m²Opaczewska · od 27 paź8000 zł81 zł/m²
232 pok., 36 m²Opaczewska, Ochota · od 14 paź2850 zł79 zł/m²
232 pok., 36 m²Opaczewska, Ochota · od 14 paź2850 zł79 zł/m²
73 pok., 85 m²Opaczewska · od 5 paź4500 zł53 zł/m²
104 pok., 110 m²Opaczewska · od 30 lip8500 zł77 zł/m²/media/esti/topbrokers/80606441-63d13e08.jpg)
93 pok., 67 m²ul. Opaczewska, Ochota · od 25 lip5100 zł76 zł/m²/media/esti/topbrokers/62984786-e5cc70f9.jpg)
154 pok., 105 m²ul. Opaczewska, Ochota · od 2 lis8500 zł81 zł/m²
153 pok., 67 m²Opaczewska · od 24 kwi6500 zł97 zł/m²
Ulice: Ochota
- Aleje Jerozolimskie4800 zł · 45 ogł.
- Grójecka3250 zł · 18 ogł.
- Włodarzewska4600 zł · 17 ogł.
- Białobrzeska3200 zł · 13 ogł.
- Wacława Sierpińskiego2800 zł · 10 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 493 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Opaczewska?
- Rok najmu po medianie za m² to około 5,6% ceny mieszkania (mediana ofert 16 978 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.